Práca | Elektrika v bytovke

Projekt elektroinštalácie — sprievodca zákonom 25/2025

Projekt elektroinštalácie pre RD, bytovku a komerčnú stavbu

Spracujeme projekt podľa nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. (platný od 1.4.2025) a vyhlášky č. 60/2025. Pre stavebníkov, predsedov SVB, projektantov a majiteľov nehnuteľností. Cenová ponuka do 3 dní zdarma.

21+ rokov skúseností 53+ projektov Zákon 25/2025 Z. z. Cenová ponuka do 3 dní

Chcem cenovú ponuku Volajte 0905 380 493

Projekt elektroinštalácie (Zákon 25/2025) — v skratke

VÝZVA

Od 1.4.2025 platí zákon č. 25/2025 Z. z. + vyhláška 60/2025. Stavebník musí mať projekt v správnom stupni (SZ, PS, PSnO, VP) podľa typu stavby.

RIEŠENIE

Spracujeme projekt v správnom stupni — RD do 300 m² = PSnO, RD nad 300 m² / bytovka / komerčná = SZ + PS. Plus VP pre realizáciu bez improvizácie.

VÝSLEDOK

4 stupne

PD podľa zákona
SZ · PS · PSnO · VP

3 dni

cenová ponuka
zdarma od obhliadky

53+

zrealizovaných
projektov elektro

21+

rokov skúseností
(od r. 2005)

Ako pripravíme váš projekt — 4 kroky

Od predprojektovej obhliadky po odovzdanie projektu skutočného vyhotovenia + podporu pri kolaudácii.

OBHLIADKA

Predprojektová obhliadka objektu — experti preskúmajú aktuálny stav a identifikujú riziká. Výsledkom je presný návrh optimálnych riešení a cenová ponuka do 3 dní zdarma.

PROJEKT

Spracujeme projekt v správnom stupni (SZ/PS/PSnO/VP) podľa zákona 25/2025. Dokumentácia v PDF, DWG na USB + online prístup cez Google Drive. PSnO za 4–8 týždňov, PS za 8–12 týždňov.

ROZPOČET

Detailný rozpočet v CENKROSe + výkaz výmer v PDF a XLS. Aktuálne ceny materiálov a prác. Umožní jednoduché porovnanie ponúk dodávateľov — položku po položke.

DOZOR + KOLAUDÁCIA

Profesionálny technický dozor na stavbe, východisková revízia, projekt skutočného vyhotovenia a kompletná dokumentácia pre kolaudáciu. Podpora pri komunikácii so stavebným úradom.

★

VÝHODY NAVYŠE

Autorizovaný projektant §22 + §24 (vyhláška 508/2009). · LOXONE inteligentná elektroinštalácia ako voliteľná nadstavba. · Stavby pred 1.4.2025 dokončujeme podľa starého zákona 50/1976 Zb.

Prečo si nás vyberajú stavebníci a projektanti

⚖

Súlad so zákonom 25/2025

Projekty pripravujeme v plnom súlade s novým stavebným zákonom č. 25/2025 Z. z. + vyhláškou 60/2025 + normami STN. Žiadne právne riziká ani pokuty pri kolaudácii.

📋

Výkaz výmer pre porovnanie cien

Detailný výkaz výmer v CENKROSe v jednotnom formáte umožní porovnanie ponúk dodávateľov bez skrytých nákladov. Stačí porovnať cenu a referencie.

🏠

RD + bytovka + komerčné

Projektujeme pre rodinné domy (PSnO/PS), bytové domy (SZ + PS), komerčné objekty aj inteligentné inštalácie LOXONE. Jediný kontaktný bod od projektu po kolaudáciu.

Najčastejšie otázky o projekte elektroinštalácie

10 otázok pre stavebníkov, predsedov SVB, projektantov a majiteľov nehnuteľností. Odpovede podľa aktuálnej slovenskej legislatívy a noriem STN.

Aký zákon o projektovej dokumentácii je aktuálne platný?

Aktuálne zákon č. 25/2025 Z. z. — Stavebný zákon, účinný od 1.4.2025. § 9 definuje 3 stupne (SZ, PS, VP), vyhláška č. 60/2025 Z. z. dopĺňa PSnO pre jednoduché stavby. Pre stavby s konaním začatým pred 1.4.2025 platí starý zákon č. 50/1976 Zb.

Aký stupeň PD potrebujem pre rodinný dom?

Pre RD do 300 m² zastavanej plochy stačí PSnO (jednostupňový projekt v ohlasovacom režime). Pre RD nad 300 m² alebo s bazénom/garážou nad 25 m² je potrebný SZ + PS.

Aký stupeň PD potrebujem pre bytový dom?

Pre bytový dom (BD) je vždy potrebný SZ + PS (Stavebný zámer + Projekt stavby). VP (Vykonávací projekt) je odporúčaný pre kvalitnú realizáciu — bez neho zhotoviteľ improvizuje (riziko viacprác a chýb).

Aký je rozdiel medzi PS a VP?

VP obsahuje všetko, čo PS, plus realizačné detaily (presné kabeláže, dimenzie, rozvodnice, koncové prvky). Stavebný úrad VP prijme ako PS. Naopak to neplatí — PS sám nestačí pre realizáciu bez improvizácie zhotoviteľa.

Čo musí obsahovať projekt elektroinštalácie?

Podľa STN 33 2000-1 a vyhlášky č. 60/2025 Z. z.: technická správa, schéma rozvodnice, pôdorysy zásuviek a svietidiel, výpočty (súdobosť, dimenzia káblov), bleskozvod, núdzové osvetlenie, protokol o určení vonkajších vplyvov, vyhlásenie projektanta.

Kto môže projekt vypracovať?

Autorizovaný projektant s oprávnením elektrotechnik §24 podľa vyhlášky č. 508/2009 Z. z. Pre overenie zápisu projektanta v Slovenskej komore stavebných inžinierov (SKSI) → sksi.sk.

Koľko stojí projekt elektroinštalácie?

PSnO pre RD do 300 m²: 600–1 500 €. PS pre RD nad 300 m²: 1 500–4 000 €. PS+VP pre bytový dom: desiatky tisíc € (závisí od veľkosti). Cenová ponuka do 3 dní zdarma po obhliadke.

Ako dlho trvá vypracovanie projektu?

PSnO pre RD: 4–8 týždňov. PS pre RD nad 300 m²: 8–12 týždňov. PS+VP pre bytový dom: 3–6 mesiacov. Cenová ponuka do 3 dní od obhliadky. Časy závisia od veľkosti a komplexnosti stavby.

Čo so stavbami pred 1.4.2025?

Stavby s konaním začatým pred 1.4.2025 sa dokončujú podľa starého zákona č. 50/1976 Zb. Skratky DUR (dokumentácia územného rozhodnutia) / DSP (dokumentácia stavebného povolenia) / DRS (dokumentácia pre realizáciu) sú naďalej platné pre prebiehajúce konania.

Môže projekt vypracovať iný projektant a realizovať BM Elektro?

Áno. Projekt je neutrálny dokument — ktokoľvek s oprávnením §22 a §24 ho môže vypracovať. BM Elektro spracuje projekt + ponúka aj realizáciu — výhoda jediný kontaktný bod od projektu po odovzdanie + kolaudácia. Pri kombinácii projekt + realizácia môžete získať zľavu.